El consumo de energía para la iluminación, calefacción, ventilación y aire acondicionado supone una parte importante de los costes en un edificio. Con el fin de optimizar el consumo es necesario introducir una correcta gestión de energía.
El consumo de energía puede alcanzar hasta un 25% de los costes totales de explotación del edificio. El objetivo de la gestión energética es reducir las pérdidas de energía y el consumo. Los propietarios utilizan a menudo hojas de ruta tecnológicas para equilibrar su inversión financiera y el retorno de la inversión mediante el uso de Gestión de la Energía del edificio.
En este proceso, la tecnología instalada en un edificio se vigila y controla. Por lo tanto tenemos un proceso de control, en el que tratamos de lograr costes de operación óptimos para consumos de energía con un mínimo impacto ambiental. El sistema de gestión de la energía es operado ya sea con la ayuda de un software especial, SCADA a medida y sistemas BMS - en general se habla de sistemas de automatización de edificios. El software es operado por la administración o por los operadores de mantenimiento con una formación adecuada, de modo que sean capaces de interpretar los datos evaluados correctamente.
La gestión de la energía tiene que integrarse en la estructura de la organización de una manera que proporcione la máxima flexibilidad y eficiencia, para que las decisiones tomadas en la gestión energética del edificio se puedan implementar rápidamente. En la mayoría de los casos el sistema es operado como parte del edificio o gestión de instalaciones. El gerente de la instalación tiene que lidiar con los objetivos económicos y ambientales basados en objetivos de evaluación de riesgos y de calidad para alcanzar un óptimo consumo de energía. Para los edificios pequeños y medianas empresas, la gestión de la energía es por lo general sólo un trabajo parcial del gerente de las instalaciones, o incluso se subcontrata como servicio.
La visualización y optimización es hoy en día una parte estándar de la operación de edificios inteligentes. Su funcionalidad corresponde a la descripción en un capítulo de los sistemas SCADA. Como parte de los sistemas SCADA dedicada a la gestión de la energía, también se recibe la visualización de la eficiencia energética, que se utiliza para proporcionar información instantánea sobre el estado de consumo de energía, y también proporciona pistas sobre el potencial de optimización alcanzado.
Para llegar a un ahorro de energía importante en los edificios, por lo general se introducen las siguientes medidas: reducción del consumo de energía eléctrica mediante el uso de tecnologías de ahorro de energía, la optimización de la producción y la distribución del calor, la optimización de la operación de climatización, la introducción de la supervisión y de gestión central, la introducción de fuentes de energía renovables, la reducción de las fugas de energía en la envolvente del edificio, etc.